Individuelle Beratung, Ganzheitliche Planung und maßgeschneiderte Umsetzung für Shops, Wohnungen, Büros und Gastronomie.
Neben der konzeptionellen Beratung und Planung biete ich die gesamte architektonische, technische und organisatorische Abwicklung von Bauvorhaben. Dazu gehören Wohnungssanierungen sowie ganzheitliche Konzepte und Planungen für Shops, Restaurants, Cafés, Hotels, Büros, Ordinationen sowie Ausstellungen oder Messen.
Projektablauf
Jedes Projekt ist Einzigartig und wird auch so von mir behandelt. Sie werden in alle Prozesse eingebunden.
Nach einem ausführlichen Gespräch werden Bedürfnisse, Anforderungen und Visionen in ein Konzept gegossen. Skizzen, Pläne, Visualisierungen, Farb,- Material,- und Möblierungskonzepte helfen dabei den Entwurf greifbar zu machen und in eine konkrete Planung zu übersetzen. In enger Kooperation mit ausführenden Gewerken werden Ausführungs - und Detailpläne erstellt. Kostenkalkulationen, Bauzeitpläne und Ausschreibungen werden für die Umsetzung vorbereitet und im Projektverlauf weitergeführt. Bei der örtlichen Bauaufsicht wird der gesamte Projektablauf betreut und überwacht, Mängel behoben und bis zur Fertigstellung detailgenau abgewickelt.
01
Grundlagen & Entwurf
Grundlagen | Besichtigung vor Ort und persönliches Gespräch, Kostenschätzung und Honorarangebot, Schriftliche Auftragserteilung
Vorentwurf | Vollständiges Aufmaß, Erstellen von Bestandsplänen, Lösungskonzepte in Varianten, Abstimmung des Vorentwurfs
Entwurf | Material, Farb, Licht,- und Möblierungskonzept Grundrisse, Ansichten, Wandabwicklungen und Visualisierungen, Freigabe für die weitere Planung
→ Vollständiges Aufmaß
→ Erstellen von Bestandsplänen
→ Lösungskonzepte in Varianten
→ Vorentwurf
→ Material, Farb, Licht,- und Möblierungskonzept
→ Grundrisse
→ Wandabwicklungen und Visualisierungen
→ Freigabe für die weitere Planung
02
Planung & Ausführung
Einreichung | Vorbereiten der Einreichunterlagen, Vorbesprechung und Abstimmung mit zuständigen Behörden, Betreuung des Bewilligungsverfahrens
Vergabe | Leistungsverzeichniss, Ausschreibsunterlagen, Einholen von Angeboten, finale Beauftragung
→ Vorbereiten der Einreichunterlagen
→ Abstimmung mit zuständigen Behörden
→ Betreuung des Bewilligungsverfahrens
→ Ausführungspläne und Detailplänen für die Umsetzung
→ Erstellen von Werks,- und Montageplänen
→ Abstimmung mit Gewerken
→ Leistungsverzeichniss
→ Ausschreibsunterlagen
→ Einholen von Angeboten
→ Finale Beauftragung
03
Projektmanagement
Gesamtaufsicht | Koordination und Überwachung sämtlicher Gewerke, Schnittstelle aller Beteiligten, Örtliche Bauaufsicht
Abnahme | Fachtechnische .berprüfung der Leistungen, Kostenüberwachung, Prüfen von Teil,- und Schlussrechnungen;
→ Koordination und Überwachung aller Gewerke
→ Schnittstelle aller Beteiligten
→ Örtliche Bauaufsicht
→ Laufende Kostenverfolgung
→ Vertretung der Auftraggeber:Innen auf der Baustelle
